Derechos básicos

Arizona ama a sus propietarios. Lo demuestra rechazando el control de alquileres, haciendo que desalojar sea fácil y dejando que los propietarios se vuelvan locos con las tarifas por retraso, pero puede contraatacar si aprende sus derechos y se organiza. Las leyes de vivienda de este estado son complicadas, y algunos códigos de vivienda se cruzan dependiendo de su ubicación. Esto es solo una breve declaración de sus derechos, por lo que recomendamos aprender más sobre las leyes que le afectan en nuestros recursos y en otros lugares.

Condiciones de vida: Su propietario debe proporcionar condiciones de vivienda seguras, sanitarias y habitables. Esto significa que debe haber tuberías de trabajo, calor, ventilación, eliminación de basura y sin infestaciones de plagas, entre otras reglas.
Discriminación: No se le puede negar el alquiler, cobrar más u obligarse a seguir reglas diferentes a las de otros inquilinos debido a su raza, color, origen nacional, sexo, estado familiar, religión o discapacidad.
Represalias: Su propietario no puede tomar represalias contra usted por reportar violaciones del código de vivienda o ser parte de un sindicato de inquilinos. Las represalias pueden parecer un aumento del alquiler, el desalojo, las amenazas de desalojo o la disminución de los servicios dentro de los seis (6) meses de sus acciones.
Cambio de cerradura: Es posible que su propietario no lo obligue a usted o a sus cosas a salir de su casa sin una orden judicial. Esto se llama desalojo de "autoayuda", y su propietario puede deber daños monetarios si se intenta.
Cierre de servicios públicos: Su propietario no puede desconectar sus servicios públicos bajo ninguna circunstancia y también puede deberle daños monetarios si se intenta.
Depósito: Su propietario no puede cobrarle más del equivalente a un mes y medio de alquiler por su depósito de seguridad. Si no es reembolsable, debe ser indicado. El propietario debe devolver su depósito de seguridad dentro de los 14 días a partir de la fecha en que se muda junto con una explicación detallada de cualquier deducción por reparaciones.
Privacidad y respeto: Su propietario debe dar dos días de aviso de intención de ingresar y solo ingresar en momentos razonables (como hacer reparaciones que usted ha solicitado). Su propietario solo tiene derecho a ingresar inmediatamente en caso de emergencia o por orden judicial. Si han ingresado a su casa sin previo aviso, o de manera acosadora, puede presentar una "orden judicial" para evitar que lo vuelvan a hacer, y puede recuperar daños reales iguales a al menos un mes de alquiler.

Para obtener información detallada sobre los derechos y responsabilidades de los inquilinos, consulte este manual y la Ley Para Propietarios E Inquilinos Residenciales de Arizona.